Eerst op kierenjacht!
Wanneer je een woning wilt verduurzamen, dan is de allereerste stap om te kijken naar de bestaande constructie. Hoe ouder de woning, hoe slechter deze bij de bouw is geïsoleerd. Daarnaast zijn in de loop der jaren de bouwdelen gaan werken, waardoor er naden en kieren ontstaan. Via een doorblowertest gingen de buren op jacht naar de naden en kieren van twee woningen in de straat. Energieadviseur Olaf gaf gelijk tips om deze te dichten, zoals met opbouwtochtstrips en flexibele PUR. Het uitgebreide verhaal is terug te lezen in dit verslag.
Verdacht als kwaaitaalvloer
De buren waren het snel met elkaar eens: aan de slag met vloerisolatie! Zo raakten ze al snel bekend met de term ‘kwaaitaalvloer’. Kwaaltaalvloeren zijn prefab betonnen systeemvloeren van de Firma Kwaaitaal. Aan deze vloeren is een verhardingsversneller toegevoegd, waardoor er een groter risico op betonrot is en daarmee gevolgen voor de kwaliteit van de vloer. De meeste kwaaitaalvloeren zitten in Nederlandse woningen gebouwd tussen ongeveer 1965 tot 1984. De woningen van de Brekken zijn in 1973 gebouwd en zijn daarmee ‘verdacht’. De opluchting was groot toen meerdere leveranciers bevestigden dat het in dit geval geen kwaaitaalvloer betreft. Toch hebben de buren dit wel meegenomen in hun keuze voor isolatiemateriaal; stel dat ze in de toekomst hun woning willen verkopen, dan wil je aan de potentiële kopers kunnen laten zien dat het echt geen kwaaitaalvloer is. Ze kiezen daarom voor PIF isolatie wat makkelijker te verwijderen is ten opzichte van bijvoorbeeld gespoten isolatie.
De ene kruipruimte is de ander niet
Het isoleren van de vloer levert een lagere energierekening en meer comfort op. Het isoleren van de onderkant van je vloer (= plafond van de kruipruimte) levert de beste isolatiewaarde op. De meeste leveranciers geven aan dat de kruipruimte minimaal 50 centimeter hoog moet zijn. Maar wat als deze ruimte er niet is? De buren hebben hierover het volgende geleerd:
- Het inschakelen van een professionele partij voor het uitzuigen van de kruipruimte en afvoeren van vrijgekomen zand kost circa €2.400,-. Dit maakt de investering voor vloerisolatie een stuk minder aantrekkelijk.
- Zelf uitgraven is ook een optie, maar dit is wel een flinke klus! Hou daarnaast rekening met kosten voor het afvoeren van het vrijgekomen zand.
- Het alternatief is om niet de onderkant van je vloer te isoleren, maar wel de bodem van de kruipruimte. Dit heet bodemisolatie. Omdat er alsnog een koude luchtlaag tussen de isolatie en de vloer is, bereik je niet hetzelfde comfort als bij vloerisolatie. Wel kan het een goede manier zijn om een vochtige kruipruimte droger te maken waardoor deze minder kou geleid. De kruipruimte in de Brekken was al droog en daarom vonden de buren dit geen goed alternatief.
- De ene kruipruimte is de ander niet. Laat één of meerdere professionele partijen meekijken. De ervaring van de buren is dat leverancier Pro-Isolatie denkt in mogelijkheden en dat is ook de reden waarom ze voor deze partij heeft gekozen.
Dakisolatie: zelf doen of laten doen?
De buren van de Brekken zijn handig en klussen graag. Het eerste plan was dan ook om zelf hun dak te isoleren. Dit plan is later bijgesteld en ze kiezen ervoor om ook het isoleren van hun dak uit te besteden aan een leverancier. Hierdoor zijn ze namelijk goedkoper uit! Voor de buren van Brekken 40 scheelt dit zelfs €1.000,-!* Dit komt doordat ze een verdubbeling van de isolatiesubsidie ontvangen, wanneer ze twee maatregelen laten uitvoeren. Zelf isoleren valt hier niet onder.
Gelukkig voor de buren blijft er voldoende te klussen over. Ze kiezen er namelijk voor om het voorwerk (afhalen schrootjes plafond en afplakwerkzaamheden) en de afwerking (aftimmeren en stucen) zelf te doen. Hierdoor besparen ze op de kosten bij ABC Isolatie.
*Berekening Brekken 40
| Scenario 1: Vloerisolatie uitbesteden, dak zelf isoleren | Scenario 2: Vloerisolatie en dakisolatie uitbesteden | |
| Kosten vloerisolatie via Pro-Isolatie voor PIF+++ 98m2 x €43,- | €4.128,- | €4.128,- |
| Kosten dakisolatie via ABC Isolatie 35m2 x €40,- | n.v.t. | €1.400,- |
| Kosten aanschaf dakisolatie Indicatie via Milieucentraal | €850,- | n.v.t. |
| Totale kosten | €4.978,- | €5.528,- |
| ISDE subsidie voor vloerisolatie 1 maatregel: 98m2 x €5,50 2 maatregelen: 98m2 €11,- | €539,- | €1.078,- |
| ISDE subsidie voor daksisolatie 1 maatregel: 35m2 x €16,25 2 maatregelen: 35m2 x €32,50 | n.v.t. | €1.137,50 |
| Totale subsidie | €539,- | €2.215,50 |
| Totaal | €4.439,- | €3.312,50 |
Keuze isolatiemateriaal en leveranciers
De buren kiezen om hun vloer te isoleren met PIF via Pro-Isolatie uit Zwolle. De ervaring is dat deze leverancier snel is met het plannen van een eerste opname en het uitbrengen van offertes. Ze denken in mogelijkheden en laten zich niet tegenhouden door een ondiepe kruipruimte. Ook bieden ze PIF-isolatie aan in meerdere diktes, waardoor de buren de keuzevrijheid hebben om te kiezen voor extra comfort en duurzaamheid. Met Pro-Isolatie is afgesproken dat ze €3,- korting per m2 geven op vloerisolatie, wanneer de offerte is aangevraagd via de Groene Aa.
Voor het isoleren van het dak kiezen de buren voor ABC Isolatie uit Hardenberg. De voorbereidende werkzaamheden en het afwerken doen de buren zelf. Hier denkt ABC Isolatie graag in mee door een scherper tarief aan te bieden. Kies je toch liever gemak? Dan kan je de afwerking laten opnemen in de offerte door ABC Isolatie. Qua isolatiemateriaal kiezen ze voor vakisolatie met Plixxopol. Dit is relatief goedkoop en heeft een hogere isolatiewaarde dan minimaal noodzakelijk voor de subsidie. Met ABC Isolatie is afgesproken dat ze €5,- korting geven per m2 dakisolatie, wanneer deze is aangevraagd via de Groene Aa. Wil je meeliften op het uitzoekwerk en de gemaakte prijsafspraken van de buren van de Brekken? Dat kan! Vraag een vrijblijvende offerte via de Groene Aa.
Verslag Infoavond vloerisolatie en HR++ glas
